Ons begijnhuisje staat te koop. Wij hebben dit huis met zorg gerenoveerd en zoeken nieuwe bewoners die het verhaal willen verderzetten. Hoe fijn wij  het ook vinden om daar te wonen, het past niet meer in ons (levens-)plaatje. 

Wonen in een begijnhuisje in het Turnhoutse Begijnhof kan middels huren of onder erfpacht. In ons geval is het erfpacht en wel voor de duur van 99 jaar. 

Wat is Erfpacht in het Begijnhof ? (en waarom dit een voordeel is)

Het Begijnhof van Turnhout is een oase van rust, midden in de stad, en sinds 1998 UNESCO-werelderfgoed. Stad Turnhout geeft steeds meer begijnhuisjes in erfpacht uit, om dit unieke erfgoed duurzaam bewoond te houden. 

Een erfpacht betekent dat u het volledige gebruiksrecht van de woning heeft – u kunt het huis bewonen, aanpassen, nalaten, verhuren of verkopen – terwijl de grond in eigendom van Stad Turnhout blijft.

De voordelen

• Lagere aankoopprijs dan volle eigendom
• Canon fiscaal aftrekbaar bij verhuring
• Canon daalt na 26 jaar naar €1/jaar
• Canon tijdelijk verlaagd naar €460/maand !
• Canon kan volledig of gedeeltelijk afgekocht worden
• Geen renovatieplicht – alle werken al uitgevoerd
• Onderhoud en beheer van de publieke ruimte in het Begijnhof wordt volledig ontzorgd door stad Turnhout
• Genotsrecht van beschut, rustig en veilig wonen in het Begijnhof

Veel begijnhuisjes die onder erfpacht door Stad Turnhout verkocht worden, zijn in slechte staat. De koper heeft een renovatie- en restauratieplicht, onder toezicht van Erfgoed Vlaanderen. De kosten en inspanningen kunnen aanzienlijk zijn. Dat is hier
niet het geval. Wij hebben dit hele traject afgerond. U koopt zorgeloos wooncomfort, zonder verborgen kosten of toekomstige verplichtingen.

Daarmee onderscheidt ons huis zich ook van andere doorverkochte erfpachten die vaak slechts oppervlakkig werden opgeknapt. Dit pand is met liefde en vakmanschap duurzaam gerenoveerd – klaar voor de volgende generatie bewoners.

De cijfers

Wij kochten het erfpachtrecht op ons huisje van de stad Turnhout in 2018. Het staat nu te koop.

• Vraagprijs : € 310.000
• Canon: € 460/maand (eerste 33 jaar, waarvan nu nog 26 jaar), daarna € 1/jaar
• Erfpachtduur : 99 jaar
• Canon fiscaal aftrekbaar
• Resterende canons afkoopbaar, geheel of in delen

In deze prijs zit alles inbegrepen : het instaprecht, de reeds betaalde canons én een deel van de renovatiekosten.

De woning is volledig vernieuwd (technieken, comfort, afwerking) en erkend door Erfgoed Vlaanderen. U koopt dus een woning zonder achterstallig onderhoud of bijkomende verplichtingen.

Een erfgoedparel zonder zorgen

• Instapklaar, volledig gerenoveerd huis.
• Geen verborgen kosten of verplichtingen.
• Rustig en groen wonen in een UNESCO-werelderfgoedsite.
• Een waardevaste investering

Het Begijnhof

Het beheer en onderhoud van het Begijnhof als woonwijk en het onderhoud van het groen wordt verzorgd door de stadsdiensten van Turnhout en brengt geen extra kosten voor de erfpachters met zich mee. Alles wordt verzorgd : het in stand houden van het Begijnhof op zich, de toegangspoorten, het historische en culturele erfgoed, beheer van de groenvoorziening, het maaien van de voortuintjes en snoeien van de hagen, het verzorgen van de bloemdecoratie.
Om renovatie en het verbeteren van het wooncomfort in het Begijnhof constant aan te moedigen zijn er verschillende initiatieven vanuit het stadsbestuur van Turnhout en Erfgoed Vlaanderen. Zo is er dit jaar een ondersteuning voorzien voor voorzetramen en isolatie, specifiek gericht op de problematiek in historisch erfgoed. U kan de brochure hier downloaden.