Ons begijnhuisje staat te koop. Wij hebben dit huis met zorg gerenoveerd en zoeken nieuwe bewoners die het verhaal willen verderzetten. Hoe fijn wij  het ook vinden om daar te wonen, het past niet meer in ons (levens-)plaatje. 

Wonen in een begijnhuisje in het Turnhoutse Begijnhof kan middels huren of onder erfpacht. In ons geval is het erfpacht en wel voor de duur van 99 jaar. 

Wat is Erfpacht in het Begijnhof ?

Het Begijnhof van Turnhout is een oase van rust, midden in de stad, en sinds 1998 UNESCO-werelderfgoed. Stad Turnhout geeft steeds meer begijnhuisjes in erfpacht uit, zodat dit unieke erfgoed duurzaam bewoond blijft onder toezicht en beheer van de stad Turnhout. Erfpacht in het Begijnhof betekent dat u voor een lange periode (99 jaar) het gebruiksrecht van een woning heeft, terwijl de grond en het eigendomsrecht bij Stad Turnhout blijven.

U betaalt hiervoor een instaprecht en een periodieke canon en u krijgt de zakelijke rechten op het pand, waardoor u het kunt bewonen, aanpassen, nalaten, verhuren of verkopen. De canon is fiscaal aftrekbaar. Na de eerste periode van 33 jaar (nu resteert daarvan nog 26 jaar) vervalt de canon tot het symbolische bedrag van 1,- euro per jaar voor de resterende 66 jaar. Bijkomend voordeel is dat de resterende canon over de komende 26 jaar in zijn geheel of in delen kan afgelost worden.

Waarom dit een unieke kans is

Veel begijnhuisjes die onder erfpacht door Stad Turnhout verkocht worden, zijn in slechte staat. De koper heeft een renovatie- en restauratieplicht, onder toezicht van Erfgoed Vlaanderen. De kosten en inspanningen kunnen aanzienlijk zijn. Wij hebben dit volledige traject al achter de rug. U koopt dus meteen zorgeloos wooncomfort.

Daarmee onderscheidt ons huis zich ook van andere doorverkochte erfpachten die vaak slechts oppervlakkig werden opgeknapt. Dit pand is met liefde en vakmanschap duurzaam gerenoveerd – klaar voor de volgende generatie bewoners.

De cijfers

Wij kochten het erfpachtrecht op ons huisje van de stad Turnhout in 2018. Het staat nu te koop.

• Vraagprijs : € 310.000
• Canon: € 532,51/maand (eerste 33 jaar, waarvan nu nog 26 jaar), daarna € 1/jaar

In deze prijs zit alles inbegrepen : het instaprecht, de reeds betaalde canon én de grondige renovatie

De woning is volledig vernieuwd (technieken, comfort, afwerking) en erkend door Erfgoed Vlaanderen. U koopt dus een woning zonder achterstallig onderhoud of bijkomende verplichtingen.

Een erfgoedparel zonder zorgen

• Instapklaar, volledig gerenoveerd huis.
• Geen verborgen kosten of verplichtingen.
• Rustig en groen wonen in een UNESCO-werelderfgoedsite.
• Een waardevaste investering

Het Begijnhof

Het beheer en onderhoud van het Begijnhof als woonwijk en het onderhoud van het groen wordt verzorgd door de stadsdiensten van Turnhout en brengt geen extra kosten voor de erfpachters met zich mee. Alles wordt verzorgd : het in stand houden van het Begijnhof op zich, de toegangspoorten, het historische en culturele erfgoed, beheer van de groenvoorziening, het maaien van de voortuintjes en snoeien van de hagen, het verzorgen van de bloemdecoratie.
Om renovatie en het verbeteren van het wooncomfort in het Begijnhof constant aan te moedigen zijn er verschillende initiatieven vanuit het stadsbestuur van Turnhout en Erfgoed Vlaanderen. Zo is er dit jaar een ondersteuning voorzien voor voorzetramen en isolatie, specifiek gericht op de problematiek in historisch erfgoed. U kan de brochure hier downloaden.